• 世方 - 中国专业市场及主题商业策划服务专家
中国专业市场及主题商业策划服务专家

世方是中国独树一帜的商业地产综合服务提供商,20多年来,在商业地产策划代理行业,一直以准确的策划定位、高效的招商及营销能力为行业所关注。尤其是在专业市场和主题商业领域建立了自己的优势和声誉。世方在家居建材、汽车汽配、农副产品、五金机电、小商品、特色产品等专业市场、综合商贸城领域,以及社区生活、文旅、教育、儿童、女性、餐饮休闲等主题商业领域拥有大量的成功案例和研究成果。

 

在家居建材城、汽车汽配类专业市场,世方开创了“招商先行+品牌自营”的领先操作模式,招商工作前置,从市场调研开始,就开始了品牌意向招商工作。基本在项目动工前,主力品牌已经完成意向签约工作。既降低了开发的风险,也保证了项目未来招商运营的成功。

 

在农副产品、五金机电及工业原辅料等市场,世方开创的“产业资源整合+组团式招商”的招商方案,在这些大型产业型项目中,起到了提纲挈领,奠定全局的作用。

 

在主题商业方面,世方总结的“购、游、展、演、讲”五位一体的主题塑造法,打造出了赣州休闲娱乐城、荆州北京路地下商业街、九江十里老街、武汉八大家红坊里等成功时尚主题商业,今天已经成为商业地产行业认可的标准模式。

 

20多年来,世方曾先后服务于华南城、五洲国际、珠江投资、复星星鸿、宇华控股、陆洲集团等连锁的专业市场及产贸地产开发商;广西玉柴、江西江铃、河北长城汽车等国内汽车汽贸龙头企业;深国际、湖北三江航天、中铁、武汉都市产业集团、武汉长江投资集团、重庆商贸集团、山西省投集团等大型国企;以及深业、宝湾、广东林安等大型物流集团……

 

今天,我们更注重于成为商业地产开发企业的“开发战略家+产品创意者+执行指导人”,为商业地产项目开发企业提供从城市商业机会研究、拿地建议、市场调研、产品定位、规划设计建议、方案对接与报建,到广告策略、推广方案、招商方案、营销策划、开业与运营方案等全案全过程顾问服务。

服务内容

根据客户需求,世方可以给客户提供以下八大服务内容:

  • 一、城市机会研究与拿地建议 | 拿地是开发企业老板最重要的战略决策,从某种角度,拿地定生死,拿不拿地?拿那块地?不是地价问题,而是企业发展战略问题。世方通过对城市商业的快速分类、发展度及竞争度分析,成为开发商城市进入及拿地决策的好帮手。

  • 二、项目概念规划方案 | 项目概念规划,并不只是概念,世方建立在对城市商业机会研究基础上,做出来的概念规划方案,更贴合市场实际,是可以作为企业拿地投资测算和未来发展方向指示的可执行方案。

  • 三、项目产品定位与规划设计建议 | 包括市场研究、项目定位、规划设计建议等三大部分内容。但是研究不是按程序的跑市场,定位策划不是想点子的思维游戏,规划设计既不是技术指标的平面铺排,也不是设计师的天马行空。商业地产是为商品交换服务的!商业地产项目产品策划的根本是为着解决这个商业未来是卖什么的问题,或者说可以持续卖什么的问题?以此为最高标准,来指导后续一切方案和工作。

  • 四、设计对接及业态布局(或品牌落位)| 包括建筑形态、各类建筑尺度、平面动线、功能板块布局、铺位分割、业态布局及品牌落位,这是一个不断的与设计师理念、设计规范、商户品牌需求进行碰撞调整的过程,同时也是项目定位落地、项目经营优势确立的过程。“真正的魔鬼在细节”,这个阶段就是经验与细节考验的舞台。

  • 五、项目品牌与推广策略 | 项目品牌由项目名称、符号与口号话语三部分构成,是项目最重要的品牌资产,项目品牌必须采用超级符号方法。推广的本质,就是项目信息如何有效触达客群,如何降低客户的选择成本、决策成本?

  • 六、招商策略与执行方案 | 招商是完成人货场匹配的过程。招商的本质,也是营销,站在商家品牌的角度,做好产品,然后就是交易体系与租金价格,招商渠道与推广,招商团队的组建和培训,在不同的时间阶段,针对不同商家制订相应的招商策略。

  • 七、营销策略及执行方案 | 商业的核心价值在于运营,但是作为中国商业地产开发的特色,也避免不了部分开发商的确有商铺销售需求。如何在保证商铺招商和运营价值的前提下,做好商铺的营销工作,不仅是考验商业策划者的经验和能力,更是考验智慧和社会责任。

  • 八、开业计划与开业执行方案 | 任何一个商业项目开业,都是对这个企业综合能力的一场考验,工程、运管、物管、招商、营销、行政、人事、财务等各个部门和环节、资源必须高度配合,一旦确定开业日期,一张由倒排工作组成的计划图,就成为所有人的最高行动纲领。


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