世方商业地产 - 商业地产策划,商业地产顾问,商业地产招商,专业市场策划,专业市场招商
项目合作  0755-83218231
新闻中心
NEWS
 
首页 > 新闻中心 > 世方视点
 
世方视点
 
龙华老城区的商业新地标——壹方天地A区开业探访
时间:2018-10-17   来源:世方商业地产   


引言:

2018年9月21日,深圳龙华片区的空气中洋溢着喜悦和温馨的味道,由壹方商业打造的壹方天地A区于今天隆重开业。这座定位为“新趣乐游纷享空间”的购物中心,在试营业的短短一个月内,以100%的招商率和逾97%的试营业率为商场的正式开业打下坚实的基础、创造出了新的惊喜,为龙华片区的商业注入了一股新鲜的血液、也再次书写了龙华片区的商业新篇章。世方商业于近日前往现场,对其进行了一次近距离探访。

 

精准定位客群,打造“新家庭主义”购物空间

壹方天地位于有着深圳CLD(中央生活区)之称的龙华区,龙华区地处深圳西北部,坐拥华南地区面积最大的综合交通枢纽——深圳北站。近年来,依托其优越的交通优势和区位条件,加之政府的商业扶持和区域推动政策,大量的年轻人口涌入龙华,带来的是人们日益增长的消费需求,庞大的消费客群令龙华区的商圈也逐渐丰富起来。据市统计局数据统计显示,龙华区的大型商业综合体有10家,占据全市的22.2%,成为商业综合体密度最高地区之一,其商业规模已经超过了南山区、福田区和宝安,成为仅次于罗湖的深圳第二大商圈。同时随着消费水平的提高,居民对生活质量要求不断上升,龙华区的商业也需要不断地更新发展,人们也迫切期待着有新的商业体出现,壹方天地则“应势而生”,在这片年轻且充满希望的区域开拓出一片商业新天地。

01.png 

壹方天地是鸿荣源|壹方商业旗下继2017年“壹方城”成功开业后的又一力作,项目整体面积约60万㎡,内含1000米华南最长商业步行街、1.35公里连续超长无遮挡面。项目以“造城·造空间”为理念,分为A、B、C、D、E五大主题商业区,分别是新趣乐游纷享空间、潮流品味先锋主场、多元主题体验MALL、美学主义创想领域和优品甄选生活中心,全方位业态互为补充,构筑成为航母级的体验式商业群,打造出全业态的休闲胜地,为居民的美好生活提供了更多的选择。壹方天地A区总建筑面积12万㎡,以年轻家庭为主要目标客群,力图打造“新家庭主义”购物空间。其中,“优品甄选生活中心”——壹方天地E区已于去年10月携龙华首家山姆会员店及众多美食品牌率先开业,收获了大量好评,为这次A区的盛大开业注入了一剂强心剂。

 

“Mall+街区”建筑形态,创新购物体验

与其他购物中心不同,壹方天地在建筑形式上,给人们呈现了一方独具匠心设计的创新购物空间,采用“Mall+街区”的半开放式建筑设计,构建成独特的三层立体步行系统,融合户外和室内、集中式和街区式两种不同类型商业模式,让消费者在室内购物和街区漫步间自由切换,移步异景,享受购物与休闲的双重愉悦。

02.png 

开业当天,壹方天地A区迎来了庞大的客流量,大多消费者都是举家前往,以年轻客群居多。购物中心的建筑外立面以垂直线形呈现,似柔美的水波纹,统一中又富有变化,随心随性延展布局,带来灵动流畅、时尚明快的视觉冲击。主入口处的广场上布置了精美的花柱和绚丽的落地灯球,整体场景以热情的橙色为主调,散发出活力四射的魅力,烘托出开业的热闹气氛。广场上设置了多个内部五彩斑斓的镜面艺术装置,顾客置身其中,像是置身于万花筒间;广场上的旱喷也结合了曲线柔美的镜面艺术装置,在夜晚碰撞出如梦似幻的水影画面;入口处的顶棚造型则以树的形态为原型,旨在凸显“生命之树”的意境,再结合四季变幻的特征,精心打造出大型灯光艺术,仿若在浩瀚星空下行走,绚丽夺目,在为购物中心注入更多艺术性的同时,也给人们制造深刻的视觉记忆。

03.png 

步入购物中心内部,室内和街区整体都采用了暖色调的柔光技术,并大面积纳入自然光线,配合大理石暖白色的墙壁和地面,充分符合A区以家庭客群为主的消费理念,营造出温馨舒适的购物环境;中庭上空悬挂了绚烂的浮空彩球,像浩瀚宇宙中的行星不断运转,为商场注入科技魔幻的艺术感;场内的格栅天花层层递进,在圆形、弧线形等不同形态的运用中,带给人耳目一新的感觉,与灯光及其他材质相结合,打破单调,增添商场艺术美感,也与流线型的商场动线相呼应,营造出优雅闲适的空间氛围;其次,壹方中心还与来电科技合作,将电子导视屏结合充电宝的形式展现,既便利了消费者,又节省了导视的空间,一举多得,是很值得参考的一个亮点。

 

结合灯光、绿植、主题IP,共筑艺术购物空间

在特色打造方面,壹方天地将景观和灯光的设计应用地淋漓尽致,给消费者带来了一重又一重的惊喜和体验。在购物中心室内,除了随处可见的艺术盆景组合外,还将植物与坐凳、扶手梯等硬件配套设施有趣地结合,传达了自然、生态的绿色理念,为室内空间增添生机;在街区商业中,更是将不同季相、形态和色彩的植物进行搭配,在层次和色彩上丰富了整个购物空间的自然气息,在不同的季节里都像置身于都市的常青花园。当夜幕来临时,购物中心又变幻出另一种浪漫场景,壹方天地A区将灯光设计巧妙地结合建筑自身的构思和理念,成功营造出建筑的层次感,璀璨的灯光辅以硬朗的建筑,打造出柔美梦幻的格调夜景,仿若行走在月影星河间,让消费者在此感受到远离都市喧嚣的轻松和亲切。

04.png 

随着消费者对于精神消费需求的攀升,文化艺术的运用在商业中变得尤为重要,在壹方天地A区,除了各种精美的主题艺术装置为商业空间增添艺术气息外,更将其旗下的IP吉祥物——UNIPLAY家族的IP形象设置在商场每个区域。如休闲坐凳旁边的守护使者或正在浇花的熊小萌、奔跑着的鹿先森、伫立在广场上的高大的阿烈、散布在场内的坐在高凳上的壹壹等,为商场带来了无限的童趣和活力的同时,更赋予了其独特的记忆点,制造出和谐快乐的大家庭氛围;在街区商业中,一组粉色的集装箱被打造成IP网红快闪店,也是深圳首家独创IP零售店,店内上线了各式精美礼品和粉嫩娃娃机,消费者可以在快闪店内与IP角色亲密接触,购买IP相关周边产品,年轻有趣的设计吸引了众多消费者来此打卡体验;空中花园被设计成粉嫩浪漫的氛围,穿过粉色的吊桥,营造出别具匠心的浪漫场景,恋人们可以在此挂上同心锁、拍照留念,非常具有纪念意义,更增加了顾客对商场的粘性和特殊情感。

05.png 

 

致力儿童业态,人气品牌构商圈活力

将年轻和家庭群体定位为目标客群、力图为其提供品质生活的A区,在业态和品牌的选择上也极致地体现了“新家庭主义”的概念。据悉,壹方天地共引进品牌147家,包涵九大主力店铺,覆盖餐饮、零售、电影院、亲子、健身房等多种业态,其中首进龙华的品牌逾50家,首进华南、深圳的品牌有近10家。在九大主力店中,儿童业态的品牌便占据了三家,分别是首入深圳的中国母婴商品零售与服务品牌“孩子王”、全球顶级室内乐园“华夏世嘉儿童乐园”、和首入华南地区的深圳最具规模的室内游乐园“汤姆熊欢乐世界”。除此之外,更有多家如杨梅红国际私立美校、金宝贝、小马快跑国际教育、百变创享国际儿童中心等多家儿童品牌进驻。其他六大主力店铺分别为华润万家旗下的创新品牌“乐购EXPRESS”、中国领先智慧零售商“苏宁易购”、层高十米、高贵典雅的新派粤菜宴会厅“喜宴又一村”、高品质星级影院“CINESKY新天影院”、高端人气健身会所“古德菲力健身”和主题体验精致书店“西西弗书店&矢量咖啡”,众多的人气商户在此汇聚,为家庭提供全方位一站式的服务,给家庭带来丰富多彩的闲适生活和无限的活力。

06.png 

+07.png 

在餐饮方面,壹方天地A区共引进品牌53家,全面满足了人们外出的就餐需求,也为商场吸聚了大量人气。餐饮品牌中的发记甜品、撒椒、蝴蝶梦音乐餐厅、太二酸菜鱼、嘻游记等网红品牌均是首入龙华甚至深圳,松哥油焖大虾、四季椰林、西贝、老表记、宽窄巷、蛙来哒等人气餐厅也都深受消费者的喜爱,开业当天餐饮店门口排起了长长的队伍。此外,餐饮品牌中的热门轻饮占据了半壁江山的位置,且均围绕街区布置,打造悠闲的户外餐饮空间,其中不乏星巴克、奈雪の茶、面包新语、茶二、台盖等多达十五家深受大众喜爱的轻饮品牌,给消费者带来舌尖上的享受和高品质的生活方式。

08.png 

在人口数量呈持续增长态势、且以消费能力不断上升的年轻群体为主力军的龙华区,蕴藏着无限的商业机遇。尽管近年来龙华区的北站及原二线拓展区内购物中心越开越多,包括书香门第上河坊、COCO City、龙华九方中心、绿景佐邻购物中心等,已经成为龙华新区代表性的购物场所,但是位于布龙路以北的龙华老城区,还大多以百货、超市以及传统临街商业为主,布局较为分散,不成规模,主要服务周边社区,缺乏大型高端商圈。而龙华壹方天地的开业,可以说拉开了龙华老城区旧改商业发展的序幕,作为老城区首个大型现代化购物中心,壹方天地的出现既提升了龙华老城居民的生活消费品质,又为后续其他旧改项目商业的建设树立了标杆。


随着A区的顺利开业,壹方天地B区也正在紧锣密鼓地建设当中了,我们期待未来壹方天地其他区域的开启和亮相,世方商业也将持续保持关注,期待壹方商业给我们带来更多的惊喜和想象。

分享到:
    

上一篇:县汽车城的招商运营难点与对策 下一篇:持续成长的购物中心标杆——深圳万象城

项目合作与客户服务:18128857680/0755-83218231
版权所有 @ 1993-2019 世方商业地产顾问机构  
联系我们 网站地图 法律声明 人才招聘 在线留言