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永州润兴家博城
永州润兴家博城

润兴·家博城位于新田县城重点规划的西北新城区核心位置,项目占地约400亩,总投资15亿元,总建筑面积50万平方米,是新田县省、市、县三级政府重点项目。项目建成后,将成为整个新田的商业标杆,也将成为整个新田的城市名片。项目共分为润兴家博城大型家居建材市场、润兴·广场、沿街社区商业、酒店商业综合体、办公综合体、润兴·首府高档住宅六大板块。


世方2016年以全程代理的服务模式参与润兴家博城项目,并主导了项目的策划、销售、招商及运营顾问等工作,主要服务的内容如下:

1. 润兴家博城市场调研分析及项目定位;

2. 项目的的建筑规划与业态布局建议;

3. 项目品牌塑造、广告推广文案及创意顾问;

4. 项目全案的销售策略及销售代理执行;

5. 项目全案的招商策略及招商代理执行;

6. 润兴家博城的开业及市场运营顾问;


城市化大发展,带来家居建材大需求

伴随着中国房地产市场的迅猛发展,家居建材市场也是遍地开花,现已成为我国分布最普遍的专业市场之一,家居建材市场与居民生活息息相关,从而引导着现代家装的潮流,是现代生活的必需品。

新田县大力扶持家具产业发展,现代化的家具产业蓬勃兴起。新田家具成功出口美洲、欧洲、澳洲和东南亚等地的10多个国家。将力争2020年形成集家私产品研发、生产、销售为一体的综合性家具基地,打造名副其实的“家具之乡”。

 

项目定位:打造新田首个一站式家居建材采购中心

润兴·家博城着力打造第五代专业市场,站在整体运营的高度,全方位关联业态布局,满租客户一站式采购需求,彻底摆脱传统市场单兵作战、各自为政的现状。将打造一个多功能、全方位、强辐射的专业化大型综合商贸平台,突破新田商贸原来的狭小商圈,形成跨区域的边界市场。

规模化:以50万㎡的建筑规模,汇集家居建材、五金机电、汽摩配等市场;

物流化:以发达的交通网络为依托,以现代物流为基础,拥有汽运和物流两大中心;

现代化:现代配套,集交易、展示、电子商务、信息服务中心等于一体;

联动化:全国产地互动,引进厂家直销和一级代理经销商,丰富产品市场,提升竞争力。

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业态布局与落位

市场经营业态划分为八大区域,分别为:

1. 品牌旗舰店

2. 软装区(窗帘布艺、墙纸、家居家纺、家具、装饰公司)

3. 门窗地板区(门窗地板、油漆涂料、五金工具)

4. 陶瓷卫浴、灯饰照明、橱柜电器区

5. 建筑辅材区(板材、铁艺等基础建材)

6. 市场配套区

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营销策略:围绕经营做文章,先招商,后销售,品牌商户先落定,确保项目可持续运营能力

(1) 一期招商策略:通过引入外地商户“狼”来争夺地盘,从而撬动本地商户,招商取得巨大突破;

(2) 分期推盘衔接:一期商户招商完成的同时顺势开展家居建材采购节和二期招商,快速取得二期招商突破;

(3) 品牌塑造策略:造就“新田最优秀的商业项目,成为新田的城市名片”受到业界人士、采购商和消费者关注。


销售执行成效:

(1) 2017年1月1日,一期家居建材区3万平米,300间商铺盛大开盘,到场客户近800批,开盘当天销售92.8%;

(2) 2017年8月20日,二期接近满租开盘,推出3.4万㎡,350间商铺,开盘当天销售82%!保持新田投资热盘;

(3) 2019年1月19日,三期市场盛大开盘,不到半小时就破了一个亿。住宅截止目前完成住宅销售1000余套。

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招商执行成效:目前一、二、三期开发、销售、招商基本完毕,三期市场也于2019年11月16日盛大开业;四期市场将于今年启动招商。

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运营情况:项目凭借丰富的产品吸引大量来着永州及周边区域的各方客流,而每逢节假日来自周边区域的采购客户集中而至,是永州地区最旺的家居建材市场之一。


年度操盘及推广活动:

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营销物料:

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