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长投·海德公园UU橙街
长投·海德公园UU橙街

项目类型:社区型教育主题商业


世方2018年开始以招商代理的服务方式参与长投海德公园项目,并主导了项目的策划、招商及品牌推广宣传工作,主要服务的内容如下:1. 长投海德公园的市场调研分析及定位优化;

2. 项目业态经营划分与品牌落位布局;

3. 项目整体品牌塑造、广告推广方案;

4. 商业的招商策略及招商代理执行; 


项目难点:当物业条件先天不足,现铺招商业态受限的情况下,如何破题?

1、社区教育主题式商业精准定位

作为典型的一拖二住宅底商,项目存在结构异形,进深长、得铺率及实用性低通病,此外禁止明火、无烟道、电容量受限的影响,使得承租力较强的餐饮业态无法引进。世方立足项目区位,深度挖掘周边教育资源,将项目商业定位为:渗透社区生活,小而精的教育主题式社区商业。在这一清晰定位下,世方成功引进蒙特梭利、贝尔安亲、乐际、壹号机器人、艺术鱼、THE ONE钢琴等多维度教育品牌,实现教育培训业态占比达41%,二楼商铺入驻占比高达78%。

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2、教育IP共享 塑造长投·海德公园UU橙街品牌形象

项目呈“U”型布局,三面临街,UU橙是超级IP,是社区里青少年成长中心,致力于在社区构建一个于学校、家庭之外的第三极成长空间。UU橙是世方自营的教育品牌,通过世方品牌授权,完善长投·海德公园UU橙街品牌街区形象,助力构建后湖一站式优质教育成长基地。

3、中百超市主力店引进,完善生活配套

依托孩子在教育消费带动整个家庭在消费,从而激发整条街区在活力,世方引进中百超市主力店,并成功招商光大银行、爱亲母婴、乐芙萌宠等,健全社区商业“最后一公里”的业态功能。同时,项目车行出入口旁,引进翼驰爱车、野鲨等,形成区域名车展示、中高端汽修美容业态聚集,填补区域市场需求空白。

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招商推广策略

采用“线上+线下” 的整合推广方式,即传统媒体与新媒体的组合,从信息传播范围及纵深上提升项目认知。

线上:

世方公司自有资源的投放,“万商会”首页广告、对联广告。

在各类商铺出租平台上发布项目出租信息,持续释放项目招商热点。

在朋友圈发布节日画面海报、项目小视频、商家入驻恭贺喜报等。

线下:

通过终端展览展示现场拦截,锁定目标业态资源CALL客挖掘。

针对目标业态及商业项目积极拓客,寻找新客户,邀约看铺回访。

中介联动,渠道拓展,提升现场客户来访量。

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