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武汉青山八大家·红坊里
武汉青山八大家·红坊里

青山八大家项目为80万方城市综合体旗下的商业街区,位于青山滨江商务区核心,紧邻和平大道主干道,文化休闲主题部分拥有30万方独具特色的青山“红房子”街区,形成具有苏式建筑风格的特色购物街,融汇餐饮休闲、城市居住、商务办公、观光旅游、文化品赏等功能;荟萃餐饮、休闲、娱乐、服务配套等业态;打造一个面向城市家庭、商务人群的旅游休闲、消费中心。


2013年世方参与武汉青山八大家项目,并主导了项目的市场调研、定位论证、建筑规划以及招商代理执行等工作,主要服务的内容如下:

1. 武汉青山八大家市场调研分析;

2. 项目的定位及规划设计优化建议;

3. 项目经营业态划分及落位建议;

4. 项目主力店招商策略与代理执行;

5. 项目整体招商策略与代理执行。


文化主题定位:

打造的苏式“红房子”建筑群,以工业文化、市井文化为主线,来阐述一种怀旧的情感,穿插苏联风情、”八大家”的由来,使整个街区文化更加丰富,给游客提供一个休闲度假平台,感受浓厚的文化氛围。打造特色“红房子”文化,还原60年代生活场景,让人在吃喝玩乐之余,沉浸到过去的怀旧与回忆之中。


项目定位:青山区首个BLOCK街区

承载回忆的“红房子”文化,开启青山区现代商业发展的序幕,以休闲消费为主线,倡导闲适生活,无论消费抑或游园参观,均可满足各层次客户群的需求。集生活、消费、游园、文化、商务于一体的BLOCK街区。


功能业态组合与占比:

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定位策略上:

差异化定位,BLOCK特色街区打造

世方倡导产品定位先行,在解决商业功能需求的基础上在寻求规划设计的突破与创新,世方结合青山客群的逛街消费的偏好,与周边购物中心形成差异化竞争,将项目定位为青山区首个集生活、消费、游园、文化、商务于一体的区域BLOCK街区。与此同时,在探寻青山记忆,将武钢客群对苏式红房子情结充分体现到产品建筑上,使得项目不仅仅填补区域商业市场空白,更延续苏式红房子建筑外貌,成为青山独树一帜的商业典范。


招商策略上:

定制四大主力店+特色业态组合,快速实现招商目标

在区域商业多为购物中心的背景下,世方提出定制 “超市、酒店、影院、建材城”四大主力店,引进家乐福、耀莱成龙国际影院、米乐星品牌,并招得靓靓蒸虾、巴厘龙虾、桃花醉等多个区域首家特色餐饮品牌,此外还引路新东方、彩虹堂舞蹈艺术中心、爱贝园儿童之家等教育品牌,使得主打特色餐饮+体验式休闲娱乐+精品零售的生活型业态组合迅速落地,顺利完成38、42、43街坊招商业绩,由此形成青山最大规模集吃、喝、玩、乐、购于一体BLOCK商业街区。

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