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九江十里老街
九江十里老街

联盛·十里老街由九江广汇置业有限公司投资开发建设,项目占地4.8万㎡总建筑体量约20万㎡,位于庐山区的老城区内,十里大道与前进西路交汇处,东邻成熟商业步行街和庐山区 ,南邻昌九高速公路,西面是沿十里河长约1000米的城市景观绿化带,属于九江新兴商业核心区域。项目将打造为九江首席国际顶级智能化、情景体验式商业街区打造九江首席一站式集购物、餐饮、 娱乐休闲、酒店、写字楼、公寓、住宅于一体的高品质的 “城市会客厅”。


世方2012年开始参与联盛·十里老街项目,并主导了项目的策划、销售、招商及品牌推广宣传工作,主要服务的内容如下:

1. 联盛·十里老街市场调研分析及项目定位;

2. 联盛·十里老街规划及建筑设计建议;

3. 项目的品牌塑造、广告推广文案及创意;

4. 商铺、住宅的销售策略及销售代理执行;

5. 商铺招商策略及招商代理执行;

 

项目定位:九江首席国际顶级智能化、情景体验式商业街区

九江首席国际顶级智能化、情景体验式商业街区,打造九江首席一站式集购物、餐饮、 娱 乐休闲、酒店、写字楼、公寓、住宅于一体的高品质的 “城市会客厅”。

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规划与业态划分情况:项目划分为“旅游休闲街区、年轻时尚街区、特色餐饮街区和购物中心”四个主题分区,具体如下:

旅游休闲街区:由商业街一层为主,打造九江最具特色的旅游休闲区,集咖啡吧、茶座、台球、美容 Spa、成人教育培训,娱乐休闲等业态。

年轻时尚街区:由商业街的独栋为主,开辟九江最大的时尚潮流精品专区,最大牌的品牌服饰和鞋具箱包,最时髦的流行服装、饰品在这里齐聚。

特色餐饮街区:由整个街区的 2、3 层的大面积铺位组成,规划了中式特色美食、国际风情美食两大餐饮体系。中式餐饮囊括国内 8 大主流菜系、东西南北风味小吃及地方美食;国际风情美食街涵纳欧美名吃、日本料理、韩国料理等。上百家餐饮店、千万种美味佳肴齐聚十里老街

购物中心:主要为各种知名品牌的集聚中心,成为九江市民购物的首先之地。 

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营销难题:大面积,高总值商铺,如何去化?

该项目原规划报建方案中,街区商铺单价高、面积大,单铺总价区间主要在280-480万之间,销售难度大。为此,世方介入后,采取了“自营购买、面积划分、上下分离”及首付分期等方式,再通过圈层营销、精准拓客,很快就撬动了市场。项目开盘当日,就去化了3成,销售额超过1亿元。

 

招商执行成效:半年内,完成招商面积37000㎡,成功引进了联盛超市、万达影院、屈臣氏、味千拉面等主力店,为项目开业奠定了良好基础。

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