润兴·家博城位于新田县城重点规划的西北新城区核心位置，项目占地约400亩，总投资15亿元，总建筑面积50万平方米，是新田县省、市、县三级政府重点项目。项目建成后，将成为整个新田的商业标杆，也将成为整个新田的城市名片。项目共分为润兴家博城大型家居建材市场、润兴·广场、沿街社区商业、酒店商业综合体、办公综合体、润兴·首府高档住宅六大板块。

城市化大发展，带来家居建材大需求

伴随着中国房地产市场的迅猛发展，家居建材市场也是遍地开花，现已成为我国分布最普遍的专业市场之一，家居建材市场与居民生活息息相关，从而引导着现代家装的潮流，是现代生活的必需品。

新田县大力扶持家具产业发展，现代化的家具产业蓬勃兴起。新田家具成功出口美洲、欧洲、澳洲和东南亚等地的10多个国家。将力争2020年形成集家私产品研发、生产、销售为一体的综合性家具基地，打造名副其实的“家具之乡”。

 

项目定位：打造新田首个一站式家居建材采购中心

润兴·家博城着力打造第五代专业市场，站在整体运营的高度，全方位关联业态布局，满租客户一站式采购需求，彻底摆脱传统市场单兵作战、各自为政的现状。将打造一个多功能、全方位、强辐射的专业化大型综合商贸平台，突破新田商贸原来的狭小商圈，形成跨区域的边界市场。

规模化：以50万㎡的建筑规模，汇集家居建材、五金机电、汽摩配等市场；

物流化：以发达的交通网络为依托，以现代物流为基础，拥有汽运和物流两大中心；

现代化：现代配套，集交易、展示、电子商务、信息服务中心等于一体；

联动化：全国产地互动，引进厂家直销和一级代理经销商，丰富产品市场，提升竞争力。

 

业态布局与落位

市场经营业态划分为八大区域，分别为：

1. 品牌旗舰店

2. 软装区（窗帘布艺、墙纸、家居家纺、家具、装饰公司）

3. 门窗地板区（门窗地板、油漆涂料、五金工具）

4. 陶瓷卫浴、灯饰照明、橱柜电器区

5. 建筑辅材区（板材、铁艺等基础建材）

6. 市场配套区

 

营销策略：围绕经营做文章，先招商，后销售，品牌商户先落定，确保项目可持续运营能力

(1) 一期招商策略：通过引入外地商户“狼”来争夺地盘，从而撬动本地商户，招商取得巨大突破；

(2) 分期推盘衔接：一期商户招商完成的同时顺势开展家居建材采购节和二期招商，快速取得二期招商突破；

(3) 品牌塑造策略：造就“新田最优秀的商业项目，成为新田的城市名片”受到业界人士、采购商和消费者关注。

 

招商执行成效：目前一、二、三期开发、销售、招商基本完毕，三期市场也于2019年11月16日盛大开业；四期市场将于今年启动招商。

 

运营情况：项目凭借丰富的产品吸引大量来着永州及周边区域的各方客流，而每逢节假日来自周边区域的采购客户集中而至，是永州地区最旺的家居建材市场之一。

年度操盘及推广活动：

 

营销物料：